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2月百城首套房贷利率再降,二线城市最低!
发布时间:2023-02-24 10:36:39  来源:观察者网  阅读量:1819

       随着信贷环境进一步宽松,2月主要城市的房贷利率也在继续下降。

       2月20日,贝壳研究院统计数据显示,2月监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.04%,环比下降6BP,这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行,绝对水平再创2019年以来新低。二套利率平均为4.91%,环比持平。2月首二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。

       值得注意的是,在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,首套利率回调,二套利率保持不变,首二套房贷利率价差进一步扩大至87BP。

       利率变化来看,共有23个城市下调了首套房贷款利率。其中,南宁、珠海首套房贷主流利率下调至3.7%,降幅达40BP;福州、哈尔滨、吉林、厦门等地首套房贷主流利率下调至3.8%,降幅达30BP。

       分能级来看,二线城市首套利率环比降幅最大。2月一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,均与上月持平。二线首套利率平均为3.99%,较上月降低8BP;三四线城市首套利率平均为4.04%,环比回落4BP。二线和三四线城市二套利率分别为4.91%和4.90%,均与上月持平。

       截至2月16日,监测样本中,二线城市中四成城市首套利率低于4.1%,三线城市中三成城市首套流率低于4.1%。

       从利率同比下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为150BP和91BP。一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅55BP和45BP。

       “低利率、放款快的信贷环境有助降低购房成本、加快购房流程,为楼市修复增加助益。”贝壳研究院表示,限制性政策调整优化叠加房贷利率降低等多方利好因素下,市场交易继续复苏,2月上半月(1日-15日)贝壳50城二手房日均成交量较1月上半月增长超过70%。




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